Q注文住宅は費用が割高になりますか?

A

まずは住宅展示会などに積極的に参加して、見積りをもらってみましょう。
見積りをもらうのは無料です。

設計をしてもらうと、費用はかかります。
しかし、住宅メーカーでも、工事費の中に設計費は含まれています。

プレハブ住宅は後に増改築の自由がききませんので、
将来予定があるようであれば、在来木造をオススメします。

設計事務所に依頼しても、競争入札をして、安く施工してくれる施工会社を選ぶという方法もあります。
施主様がこだわりを持っていらっしゃるなら、よい設計士との出会いが大切ですね。

Q床のきしむ音はどうやって直しますか?

A

それは床組の根太がたわんで、床板の擦れ合う音が原因です。
床下に潜って、どこから音がするかを調べ、支えを補強してあげるとよいです。

潜らなくても、フローリングと根太を床の上からビスで留め、ビスをパテ打ちして隠せば、簡単にできます。
根太のある場所を上から探さなくてはならないので、床を叩いて探します。
わからない場合は大工さんに頼んだ方がよいですね。

築年数が長い場合は床下に潜って、プロに床下点検をしてもらうよい機会でしょう。
雨漏りや白蟻、湿気が溜まっているなど、発見することも少なくないです。

Q壁の中からバキっと音がするんです。大丈夫ですか?

A

 それは、柱が乾燥して、割れる音です。構造には何も心配はありません。

木材は乾燥材といって、伐採した木を窯に入れ、強制的に乾燥させ、あらかじめ木材の収縮、曲がり、割れ、ひねりをその中で起こさせます。
そして、変動しなくなったところを製材します。

壁の中で割れる音がするのは、乾燥が十分でなかった木が、使われたからです。

Q和式トイレから洋式のシャワートイレにしたいです。

A

 水洗トイレなら、上の便器を換えるだけで、簡単な工事で終わります。
工事内容は、排水工事、シャワー用コンセント取付工事が含まれます。

 洋式便器には角メーカー多種多様な種類が揃っています。
15万〜50万程度の金額の範囲です。

 シンプルな便器とシャワーが一体型のものや、タンクのないもの、脱臭・乾燥機能の付いたもの、
暖房便座、部屋暖房機能や、リモコンで流れるもの、人感センサー付で、フタが自動開閉してくれるもの、
音楽・香り・光がでたりするものと、本当に沢山の機能があります。

 昔の便器に比べると、抗菌やセルフ洗浄も充実していて、掃除が楽になっています。

財布と相談しながら、どの機能を付けるか選んでみましょう。

Q土地選びのポイントを教えて下さい。

A

年齢とともに生活は変わります。
お子さんが小さければ、通学に便利な場所を選んだり、第2の住宅であれば、静かな土地を探したりします。

 それぞれの生活スタイルにあった条件を前提の上で、その土地の災害の有無、
安全性、通風、がけ崩れ、日当たり、空気はきれいか、周囲に緑は多いか、道に面しているか、等を見ます。
南側に道路があれば、家が日陰になる心配がないですね。

 そして、給水、排水は整っているか、用途地域で土地に厳しい制限がかかってないかも重要です。
土地が将来値上がりしそうなら、財産として買っておくという手もあります。

 悩み過ぎて時間を掛けると、他に決まってしまうこともありますので、決断力も大事です!!