Q坪単価に含まれる基準はあるんですか?

A

ありません!

基準が曖昧ですから、坪単価が安いからと言って、それだけで住宅メーカーを決めてしまうのはいけません。
坪単価に含まないといけない項目は決まっていないのですから、
例えば、「エアコンは含まれていません。」とか、「カーテン、庭工事はオプションなので坪単価には含まれていません。」
などと言われると、当然坪単価は下がりますよね。

住宅会社を選定する際の目安にはなりますが、大切なのは坪単価に含まれる内容なのです。
使用されている素材やレベルで数十万の差はすぐでるのものです。

見た目に惑わされず、坪単価に含まれる内容をしっかり比べてみてください。

Qアパートを借りることになり、給湯器を設置したいのですが…

A

給湯器にはガス、石油、電気と種類がありますが、アパートでしたら電気が簡単に設置できるためよいと思います。
給湯器の1日あたりの湯量は選べるので、毎日どのくらい使用するのか購入時確認しましょう。

購入してから合わないことにならないように、まずは管理人さんに聞いたほうがよいでしょう。

Qマイホームを建てるまでの流れを教えてください。

A

まず、土地を探します。土地購入後、どのような家にしたいのかをイメージします。
このとき雑誌を見てイメージを膨らませ、自分のこだわりの部分を箇条書きで挙げ、質問点をまとめてみましょう。

土地の形から、家の配置が大まかに決まっていきます。
駐車場、門、アプローチ、庭…
住宅会社に相談すると、プランを提示してもらえます。
成約にいたるまではお金がかからないところが多いですが、プラン料金が発生するかどうかは確認しましょう。
それから、木造にするとか、鉄骨造にするとか、予算面での銀行への借り入れなども住宅会社が相談にのります。
 
家作りでのよきパートナーに出会えるかが成功の秘訣となるでしょう。
やはり信頼できる人、会社に依頼したいものです。
家を建てた経験のある知人や親戚に紹介してもらってはいかがでしょう。

Qツーバイフォー工法って何ですか?

A

2インチ×4インチの壁構造で組み立てていく工法です。
角材と構造用合板を釘と接着剤で繋げていきます。
簡易耐火工法として法的にも認可されており、地震に強く、気密性に優れます。

一般的に多い軸組み工法は梁と柱の構造で建物を支えていくものです。
こちらは全体の60%程度を占め、大工の高い技術が必要です。
ツーバイフォーは壁構造なので、軸組み工法の方が窓などの開口部を大きくとることが出来ます。

他にプレハブ工法などもあります。

Q住宅の保証期間はあるのですか?

A

平成12年に法律で10年保証が定められました。
住宅を建てる際、トータルで請け負った建築業者が施主に対して保証するものです。

柱などの構造体は10年ですが、床、壁は消耗品なので1〜2年の保証になります。

また、民間の保証機関もあります。有料ですが建てる段階から第3者の目でチェックを行なうので安心です。
こちらも保証期間は10年です。