住宅ローンの切り替えについて教えて下さい。

固定金利の3年、5年、10年から選んで、変動金利に切り替わります。
固定金利が長くなるほど金利が高くなっていきます。

金利が安いからといって切り替えをすると、切り替え手数料、保証料、担保設定金がプラスしてかかります。
ですから、全てのシュミレーションを出してもらうことをお勧めします。