建築費以外にかかる費用を教えてください。

余計かかったねというパターンが意外と多いですね。

計画の時点（契約前）で家づくりに係る費用の全体が把握できているといいですね。

作る前で思ったよりかかったねは、想定内です。

作り始めてから想定外の費用がでてくると大変ですのでそうならないために内容を

きちんと把握するのはとても大事なことですね。

まず、建築費に何が入っているかがわかりにくいですよね。

自分達が希望している内容がきちんと入っているかは必ず確認するようにしてください。

見積書や予算書や仕様書をみてもわかりにくいことが多いので直接聞いた方がいいです。

これがまず基本です。

それから建築工事の中の注意点としては別途工事がどれなのかを把握することが大事です。

ひとつは地盤改良というのがあります。

これは調査するタイミングで建て替えの場合は家を解体した後でないと調査が出来ないので、

地盤改良が必要かどうかは後にならないとわかりません。あと、給水引込をかえないといけないのか。

その予算は一応考えておいた方がいいでしょう。

外構だと古い塀が残っているのをやり直すのか。

照明、カーテン、エアコン、衣類乾燥機などは建築費に含まれているのか。

その辺もきちんと確認しましょう。

 

建築費以外の諸費用としては、

住宅ローンの手数料、保証料、不動産取得税、固定資産税、登記代、

地鎮祭・上棟式の祭典費、火災保険、家具（椅子、テーブル、ベッド、ソファ）、

家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビ）、引っ越し費用、建替えの場合は仮住い費用などかかります。

諸費用は一度計算しておくといいと思いますよ。

是非全体の予算を把握して家づくりを始めてくださいね。