築３０年。地震で傾いているので建替えたい。木造か鉄骨か悩んでいます。アドバイスお願いします。

鉄骨は、おそらく軽量鉄骨のことだと思いますが、全国展開のメーカーに多いです。

構造は木造も鉄骨も歴史は長いですし日々の技術開発も進んでいるので、

それぞれ短所はカバーされており、構造の違いはあまりないと思います。

ただ、軽量鉄骨の場合は、後々の増改築やリノベーションがしにくいので、

将来間取りを変更したい場合は木造の方がやりやすいでしょう。

性能で言うと、耐震性、耐久性、維持管理、防火性、耐火性、断熱性、遮音性がありますが、

それぞれの分野で共通の性能基準が決められています。

数値でどれくらいの性能かを見ることができる為、

建てる人にとってはとてもわかりやすくなりました。

工務店、住宅メーカーさんをまわられて、

どういう性能でどのような造りをしているかを知ることがポイント。

間取りがどれだけ自由に取れるかも会社によって違ってきますので、

希望する建物を建ててくれる工務店さんを選ぶためにも比較して検討されることをおすすめします。