土地がなかなか見つからず、希望の土地に中古物件を見つけました。中古物件を購入してリノベーションもありかなと思います。中古物件購入で注意することを教えてください。

土地探しは難しいですよね。人気の土地でさら地で形がいい土地はなかなかでないので、

このような選択もいいと思いますよ。

人気の土地はわざわざ解体しなくても売れることが多いので、

家付きの土地は意外と埋もれている場合があります。

実際買うときに解体してほしい場合は解体をしてもらえませんか、

と交渉するのもいいでしょう。

リノベーションして住まわれる場合に気をつけることは、

まずは耐震性があるかないかですね。家を建てた年によって耐震基準が変わります。

1981年（昭和56年）以降、木造であれば、2000年以降が望ましいです。

それ以前に建てられた家であっても耐震診断できますので、

耐震診断して耐震工事をすることで長く安心して住むことが出来ます。

リノベーションというと、まず見た目（壁のクロス、畳、フローリング、屋根、外壁）を考えますが、

出来れば見えないところ（断熱材、シロアリ被害がないか、

床下の基礎のヒビ、排水管がずれていないか）もチェックしてください。

間取りも変える場合は、家の構造もチェックしましょう。

建物によっては間取りを変えにくい構造の物もあります。

一般木造などの、柱と梁で構造が成り立っている場合は間取りを変えやすいですが、

壁で構造が成り立っている軽量鉄骨のユニット工法やツーバイフォーの場合は

自由度がききにくいので間取りを変えたい場合には注意が必要です。

また、将来増築を考える場合は、それが出来る土地かどうかを法的に見ておいた方がいいでしょう。

チェックすることが多いですが、出来ればプロの方にも見ていただいて

長く安心して住める家を購入してくださいね！